1245.裁判和运动员

1245.裁判和运动员 (第1/2页)

“中介协会的人太过分了！”
　　
　　tiankun公司的总部办公室里，陈悠恼怒的把包包摔在沙发上，对陈晋吐槽道：“明明所有的经纪人都是自愿签署的劳动合同，接受了坐班制，他们却硬说这违反了行业规则，还说要去劳工署投诉我们！”
　　
　　“法律上有瑕疵吗？”陈晋皱眉问道：“金胤雇的那个律师不靠谱的话，就换一个吧。”
　　
　　“周律师吗？”陈悠摇了摇头：“他很尽职，而且劳动合同我还特意找学校的法律教授讨论过，法律上应该没有瑕疵。”
　　
　　陈晋笑了：“那就是欲说之罪了？不过这也很正常，谁让我们把走班制变成了坐班制呢，而且还把经纪人提成制变成了公司提成制，这本身就很成问题了。”
　　
　　在米国，房产经纪人跟中介公司并不像是国内的那种雇佣关系，更像是合作关系。
　　
　　包括成交之后5%-6%的佣金，也是由经纪人全额收取，再向公司缴纳一定的管理费用。
　　
　　而且拥有一定资历的经纪人，普遍都不会加入大公司，而是自己经营工作室，这样连管理费都省了。
　　
　　但是在tiankun公司，陈晋力主采用国内中介公司的管理模式，由公司来给经纪人对接客户资源。
　　
　　有了丰富的客户资源的前提下，不需要经纪人自己花钱打广告，就连房源都是公司直接匹配的，他们实际上只需要跑腿干活就行了，所以经纪人们也就介绍了佣金30%的提成比例。
　　
　　米国传统的中介公司一般只会有一两个轮班的工作人员，负责一些行政工作，宽大的办公室里往往空无一人。
　　
　　但是从陈晋的办公室往外望出去，tiankun公司就像一个股票经济公司似得，人声鼎沸，热闹非凡。
　　
　　经纪人们都很激动，虽然提成只有正常的30%，但是成交一单所耗费的时间和精力却大大的减少了。
　　
　　上百个经纪人，800多组客户，最多的成交了4单，最少的也起码有1单，没有人会跟钱过不去。
　　
　　然而……
　　
　　“哥，你就一点都不担心吗？”陈悠焦虑道：“如果我们被劳工署处罚的话，罚款先不说，很有可能会被勒令停业的。”
　　
　　陈晋摇摇头：“这确实是个问题，不过也不难解决。这样吧，下午我亲自去中介协会找他们聊聊。”
　　
　　“嗯，你平和一点，别跟那天晚上一样。中介协会算是半官方的机构，他们死板的很。”陈悠叮嘱道。
　　
　　陈晋应下，继续忙着手头的工作。
　　
　　毕竟，第一批客户的圆满落幕，并不意味着就真的成功了。
　　
　　其实国内有很多知名的公司，做的就是把米国的模式往华夏复制，利用那堵墙，安安稳稳的赚钱。
　　
　　比如陈晋自己投资的拇指打车，比如微博，比如QQ。一旦能够克服水土不服的问题，那么产品就一定能够大爆，无一例外。
　　
　　但是想要真正把国内的经营模式复制到米国来，其实还有非常多的问题，就比如眼前的经营模式和行业传统不符合，已经是座难以逾越的大山了。
　　
　　而且，国内接下来如何进行宣传，怎么跟其他公司进行合作，客户如何筛选，都是非常大的问题。
　　
　　这些，陈晋都需要亲自把关。
　　
　　

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