第55章 地价暴涨!五倍利润！

第55章 地价暴涨!五倍利润！ (第1/2页)

南湖的夜，依旧灯火通明。
　　
　　但崇明科技总部顶层的董事长办公室。
　　
　　赵崇明斜靠在沙发上，手里把玩着一台NOvaK1工程机，屏幕幽幽亮着，对面，张伟正襟危坐，西装笔挺，额角却还带着从北京赶回来的汗意。
　　
　　“亦庄那块地，到底赚了多少？”
　　
　　赵崇明没抬头，声音懒散，却带着不容回避的锋利。
　　
　　张伟咧嘴一笑，眼里全是光：“大赚！特赚！”
　　
　　他身体前倾，压低声音：“三百二十亩，原是京仪集团的老厂房，去年完成收储，嘿嘿，赵处长，啊，不是赵省长来汉东之前帮了一个忙，现在，土地性质全调成R2住宅混合用地，容积率2.8，规划、环评、指标——全齐了！”
　　
　　他顿了顿，语气兴奋：“上个月挂牌价出来——四亿八千万。咱们拿地成本才九千二百万，净赚近四个亿，这还是没卖房子，我看，还是有增值的空间，等到建设起来，价格肯定不止这点！现在楼盘已经开工，名字都想好了——“崇明·亦庄壹号”。”
　　
　　赵崇明终于抬眼，嘴角微扬：“不错。不过，不要挂我的名字，叫崇光什么的都可以，我现在不太需要那么高的知名度！”
　　
　　张伟立刻点头道：“没问题！”
　　
　　赵崇明继续道：“另外，不要犹豫，把这块地抵押给银行，该走的关系赶紧走一走！”
　　
　　张伟一愣：“抵押？”
　　
　　“对。”赵崇明放下手机，十指交叉：“按当前估值，保守能贷3.5亿。我要你立刻办，越快越好。”
　　
　　“明白！”
　　
　　张伟点头如捣蒜，“四大行都抢着给我们授信，利率还能谈到5.2%。”
　　
　　赵崇明反倒是有些意外：“嗯？四大行都来找你？”
　　
　　张伟立刻开口道：“嗨，银行你还不知道，晴天送伞，雨天收伞，我们现在资金链健康，手底下的项目肉眼可见的赚钱，他们当然乐意贷款给我们！”
　　
　　“贷下来的钱，一分不留。”
　　
　　赵崇明眼神锐利，“全部砸向南湖——我要拿下光明路以东、南湖大道以北那片500亩预留地，过几天，政府就要开始拍卖，你这边不要闲着，能拿下来就拿下来，不要犹豫，不要迟疑！”
　　
　　“那块地？”
　　
　　张伟眼睛一亮““现在挂牌价才80万一亩，总价四亿，简直是白菜价！”
　　
　　“就是它。”
　　
　　赵崇明笑了笑：“能拿下多少就拿下多少，土地增值空间巨大，也不是我吹，现在NOva火了，人就来了；人来了，房子就得建，房子建了，就得有人买，房地产这一块，我不是很懂，你比我懂！”
　　
　　“明白，明白！”
　　
　　张伟飞快的开口道：“住宅、商业、人才公寓、研发中心，赵总，您才是真的大手，我也就是跟在您后面赚点钱！”
　　
　　赵崇明慢慢喝茶：“我也是帮助一下我的父亲，不过，崇明嘉业地产倒是可以在扩张一下，按照我的估计，未来十年都是好日子，你可以重复的拿地，抵押，在拿地，在抵押，土地增值的部分完全可以抵消利息！”
　　
　　顿了顿，他继续道：“差不多16年，可就是要战略收缩了！”
　　
　　张伟有些诧异：“十年吗？”
　　
　　赵崇明笑了笑：“差不多，你要做好准备！”
　　
　　“明白！”张伟微微的点点头。
　　
　　他知道自己没啥背景，但是，赵崇明可不一样，副省长之子，手握爆款产品，背后站着汉东省的一把手沙瑞金、京州市的一把手李达康，连央视都天天报道。
　　
　　南湖的地，拿下来肯定是不会亏钱的。
　　
　　

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