第543章 爱买买，不买滚！

第543章 爱买买，不买滚！ (第1/2页)

这句话，问到了资本最核心的命脉。
　　
　　房企拿地，从来不止看市场，更要看主政者的风格、底线与权限背景。
　　
　　随后，万科内部资深资源负责人，将摸查清楚的底牌，全盘托出。
　　
　　“我们通过多条政企渠道、行业人脉摸底，信息已经坐实。”
　　
　　“第一，李晴雪书记绝非普通地市干部。她是京城李家嫡系千金，根正苗红、背景极深，眼界、格局、风控意识，完全区别于本土基层官员。”
　　
　　“第二，在边西省内部，她的靠山极稳。省长李达康主抓经济产业、话语权极重，省委副书记赵达功全力站台维稳，省内两大核心实权人物双双为她兜底，派系资源、政策资源无人能撼。钟明仁书记即便心存不满、想要制衡，也无力阻拦大势。”
　　
　　“第三，也是最重要的一点——李晴雪的执政风格极度清醒、原则极强，不吃人情、不搞勾兑、不接受资本绑架，她老公赵崇明超级有钱。”
　　
　　负责人语气笃定，道出所有资本的共识：“我们试过侧面对接、托人搭桥、想要走内部关系、谈定向让利、谈专属优惠，全部被婉拒。市委、国资、自然资源局口径高度统一，全程公开竞价、一视同仁、无人特殊。”
　　
　　“想靠关系拿低价地、优质地，不可能。想靠游说施压让政府降价，也不可能。”
　　
　　顾明琛听完所有信息，彻底摸清了李晴雪的思路。
　　
　　李晴雪不是急于招商、缺钱妥协的普通地方干部，她手握国家级政策风口、千亿产业底盘、源源不断的资本热度，底气十足、定力十足。
　　
　　她完全不怕土地卖不出去，更不怕资本不来，她要的从来不是短期招商热闹，而是规范市场、高价回血、国资控盘、长期稳盘。
　　
　　要的是政绩，要的是政府有钱
　　
　　会议室的分歧，渐渐消弭。
　　
　　稳健派承认风险可控：有中央背书、产业落地、人口兜底，基本面不存在崩盘可能。
　　
　　激进派认可价格偏高：短期利润空间被压缩，但长期增值空间足以覆盖所有风险。
　　
　　顾明琛最终拍板，一锤定音：
　　
　　“价格是贵，但未来更贵。”
　　
　　“中江现在的高价，是风口初期的入场券。我们放弃人情勾兑、放弃低价套利的幻想，接受市场化高价。”
　　
　　“全力报名、足额保证金、顶格竞价，必须拿下核心外围地块，卡位中江超级周期。”
　　
　　“短期少赚一点，长期吃掉整座城市的升值红利。”
　　
　　“爱买买，不买滚！”
　　
　　决策落定，万科迅速启动报备流程，连夜筹备资金、提交竞买资料。
　　
　　而万科的心态，也是此刻全国所有头部房企的缩影。
　　
　　所有人都看清了现实：
　　
　　中江的土地，贵是真的贵，但未来的潜力，也是真的恐怖。
　　
　　李晴雪彻底掌控了整座城市的土地棋局，资本只能顺势入局、高位接盘，无人能够撬动、无人能够例外。
　　
　　不止万科一家，当晚的全国地产行业顶层圈层，几乎是同步进入了紧绷的备战状态。
　　
　　恒泰地产、融创华夏、保利发展、华润置地等一众头部房企，各自召开内部紧急研判会，各家思路略有差异，但最终指向高度统一——中江这波风口，绝不能掉队。
　　
　　恒泰地产投资决策会现场，氛围激进且决绝。
　　
　　作为常年深耕高成长性新城、擅长押注城市跃迁的民营头部房企，恒泰对政策风口的敏感度极为极致。
　　
　　

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