第四章 “老房虫”

第四章 “老房虫” (第1/2页)

门店外，看着正在打电话的宁枫，李晋对老莫说道：“你看我说的没错吧？这小伙子有前途啊，第一天跑盘就能接到客户。而且我看刚才帮他找房源，听他给房东打电话约看房，可一点都不像个新人呐！”
　　
　　老莫非常意外，问道：“不像新人？什么意思？刚才联系房东看房都不是你打的电话？”
　　
　　李晋道：“产权情况，税费年限，抵押按揭的情况，交房时间……反正房源要素都问清楚了。”
　　
　　“哦？”老莫这下真的是有点惊讶了！如果说新人第一天就接到客户，还可以归纳为运气好，但是头一次给房东打电话就能明白该问些什么，就绝不是新人可能做到的了。
　　
　　“你在想什么？”李晋见老莫不语，于是问道。
　　
　　“我在想，他会不会是在别的中介公司干过的，然后装作没干做来应聘。”老莫说道。
　　
　　小中介公司的人进入大公司卧底，这种事情在鱼龙混杂的中介行业并不稀奇。
　　
　　房产中介公司最重要的财富是什么？并不是有多少家门店，有多少个经纪人！最重要的财富，就是资料库里的房源信息！
　　
　　而大公司，门店众多，有品牌效应！甚至像万家公司这样钱塘市中介行业的老大，更是一个集团公司，业务分布大江南北，在全国都是知名的中介公司！
　　
　　房东和客户有买卖租赁房屋的需求的话，自然首先就会想到万家公司！
　　
　　当然了，大公司的资源丰富，服务专业，中介费的收取自然就会高昂一些！这里说的高昂，并不是比其他中介公司高，毕竟中介费都是有物价局统一规定的。
　　
　　这里说的是，一些小规模的中介公司，会给客户非常大的中介费折扣！毕竟小公司资源匮乏，经纪人也更是不可能像大公司那样统一进行专业的培训，也就只能才收费上压低，才能拉到客户了！
　　
　　很多时候，小公司的业务都来源于大公司客户的跳单！也就是所谓的自配单！
　　
　　比如一套200万的房子，在大公司成交需要缴纳三万多的中介费，但是如果客户看中了房子，再到小公司来成交，收费就会便宜非常多！
　　
　　对折，三折，甚至一五折！有一些小公司为了求生存，收费甚至连正常中介费的一折都不到！
　　
　　而在这种时候，小公司所要做的，就是搞到客户看中的房源！至于怎样搞……自然就是卧底了！
　　
　　小公司会派遣一些生面孔的员工，进入大公司上班。其他时间一切正常，但是在需要的时候，小公司就会联系这些所谓的“卧底”，让他们透露房源信息，每一套房子会支付一定的费用。此外，每个月还会给这样的人一些额外的补贴！
　　
　　毕竟做这种事，严格来说属于窃取商业机密，是违法的。一旦被人发现，就算不吃官司，在整个中介行业也都混不下去了！
　　
　　“应该不会吧？我看他挺老实的，不像！而且刚才打电话的时候，他也并没有把电话号码记录下来。”李晋说道。
　　
　　“是么？”老莫说道，“对了，我想起来了！他的简历上写着，今年7月才从学校毕业的，应该是不可能。难道真的有天才这种人？第一次打电话就这么懂行？”
　　
　　

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