第九章 这个新人有点虎

第九章 这个新人有点虎 (第1/2页)

“180万！”宁枫答道。
　　
　　“这么低？”房东紧皱眉头，“这么低的价格，真的没有办法卖！我这房子，光是装修就花了将近40万！”
　　
　　“孙哥！”宁枫继续说道：“首先，一次性付款的客户，可遇而不可求。我的客户确实很喜欢你的房子，但是手头确实没有更多的钱了！你要知道，你这套房子成交以后，光是各种税费加起来，就要支付10万元左右。而这比钱是全部由客户承担的，房东只拿净价！”
　　
　　“其次，一次性付款的客户，可遇而不可求！你应该也明白，你的房子哪怕真的卖到了230万，至少也需要两个月左右的时间。如果遇见的是公积金贷款的客户，可能需要半年左右！现在这个时代，时间就是金钱，不是么？”
　　
　　“可是，这么低的价格，真的跟我的心理预期差太多了！我也去看过小区里其他的房子，我这个户型的房子，基本都要卖到一百七八十万，更何况我的装修这么好！我原本心里的底价，至少也要卖到200万以上吧！”房东道。
　　
　　听到这句话，宁枫明白房东的内心其实已经松动了，于是点上了最后一把火……
　　
　　“孙哥，我来帮你算一笔帐吧！”宁枫道，“且不说你遇见下一个愿意买你房子的客户需要多久，光是180万的现金，按照现在市面上的借贷利息，一个月的利息有54000元，两个月就10万多了！你早点拿到这笔钱，哪怕是放到一些借贷公司，几个月就可以滚出数十万的收益，这可比你在这死等要强的多啊！”
　　
　　“这……”房东想要说些什么，却没有说出口。
　　
　　宁枫的心中非常明白房东的情况，所以故意用借贷的利息来刺激他，看样子果然是有效果的！
　　
　　见火候差不多了，宁枫接着说道：“这样吧，孙哥！我问问看，我的客户愿不愿意稍微加一些价格，这样双方各让一步，你看行吗？”
　　
　　房东默不作声，随后总算是颓然道：“你先问问吧，她最高愿意出多少钱……”
　　
　　“好的。”宁枫掏出了手机走到阳台，掏出手机佯装打电话。过了一会，宁枫才收起电话，重新回到客厅里坐下。
　　
　　“孙哥！我跟客户好说歹说，客户同意再加10万元，也就是190万的价格，你看行吗？”宁枫道。
　　
　　房东犹豫道：“这价格……”
　　
　　房东的话还没说完，他自己的电话响了起来。房东一看来电号码，连忙进了卧室关上门。
　　
　　不一会，只见房东明显带着愁容出来，无奈道：“行吧，就按照这个价格！”
　　
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　　“李哥，怎么样？你敢不敢跟我打这个赌啊？”门店里，沈平一脸不屑地问道。要知道现在的行情并不好，房产经纪人的日子并不好过。请全店人吃饭唱歌，少说也得上千块才搞的定，而李晋平时又是个很简约的人。
　　
　　却没想到这时，宁枫忽然进了里屋。李晋领着张淇先走一步，而他在房子里实际上并没有耗多少功夫，就敲定了价格。最主要是他运气真的不错，在最关键的时候房东接的那个电话，应该是高利贷来催债了！所以他就领着房东也来到了门店里。
　　
　　

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