第967章 一盘大棋

第967章 一盘大棋 (第2/2页)

麦理浩面露佩服之色，对夏禹竖起了大拇指，没有多说，做了个请的手势，继续洗耳恭听。
　　
　　“除了打造天水围新市镇以外，打造科技工业园，也可以由九鼎地产集团一力承担投资建设。”
　　
　　夏禹微微一笑，继续说道：“而在这些投入方面，港府虽然不需要出钱，但需要用资源置换。”
　　
　　“这些资源包括天水围新市镇的地皮，我将用于打造城市商业区，用于引进几十万居民生活所需要的店铺。”
　　
　　“还包括打造好的科技工业园的土地。”
　　
　　“如果这些都还不够抵扣掉我投入的资金，那么在计算利息的基础上，港府可以用后面我的企业缴纳的税收来抵扣。”
　　
　　“这样一来，天水围新市镇建设起来了，屏山乡和厦村乡的居民可以利用自己的田地和老旧房屋折价后购买或者置换建好的公屋，解决了他们的居住条件，也改善了他们的生活、教育、医疗等环境。”
　　
　　“而建设天水围新市镇，建设科技工业园则需要大批的民工，可以直接雇佣当地人，解决了他们的就业问题。”
　　
　　“且建设的城市和科技工业园也是为了他们，当地的民工也会更加积极有动力，社会治安问题会大为改善。”
　　
　　“等到科技工业园建设好了，当地的居民也可以进入科技工业园就业。”
　　
　　“总督先生，您觉得这个计划怎么样？”
　　
　　有些目瞪口呆的麦理浩回过神，大力地鼓起掌来，对夏禹的计划赞不绝口。
　　
　　“啪啪啪……”
　　
　　“夏先生，您这个计划太大了，而且环环相扣。”
　　
　　“但是不得不说，可执行性很高，只要宣传出去，绝对会迎来附近几十万村民的积极响应。”
　　
　　“土地征收工作可能存在的难题也将直接消散于萌芽之中。”
　　
　　赞叹之后，麦理浩稍稍平复了心情，严肃地对夏禹说道：“不过夏先生，您可要想清楚，这里面需要投资的资金可不是一般地大。”
　　
　　夏禹嘴含淡笑，风轻云淡地说道：“总督先生，感谢您的关心，不过这个事情我有把握。”
　　
　　夏禹再一次这么说，麦理浩也就不再多说，毕竟这件事如果干成了，绝对是利港利民的好事，他没理由拒绝。
　　
　　至于港府要出的土地资源和税收减免，都还存在于未来。
　　
　　现在用一部分土地资源置换夏禹的投入，能够换来天水围新市镇和科技工业园。
　　
　　这两者打造好后，原本廉价的地价也会涨上去，科技工业园对其他企业收租金都能收到手软。
　　
　　而税收就更不用说了，现在毛都没一根，后面若真的将科技工业园打造起来了，大不了开始的一些年不为港府创造直接赋税嘛，等到后面还清了本息之后就是白捡的钱了。
　　
　　而且还得考虑到这附近几十万居民有收入了，消费所带动的各行各业的发展呢？不也能够大大提高港府的税收？
　　
　　可以说港府只要做行政管理工作，就能够躺着享受成果了，是一个大赢家。
　　
　　夏禹也实现了自己的目标，也是一个大赢家。
　　
　　天水围附近的几十万居民的人生也被改变了，更是一个大赢家。
　　
　　多方共赢，要说吃亏的，估计也就是如现在长江实业集团这般拿着地皮却想要开发民用住宅赚钱的地产商罢了。
　　
　　毕竟夏禹打造四五万套公屋，能够解决四五万户居民的居住问题，加入平均每户五口人，那么就能解决二十多万人的居住问题，就现在而言绝对足够，房屋不够后面再打造第二批公屋嘛！
　　
　　而廉价的公屋足够，天水围新市镇的住宅楼盘绝对发展不起来，房价想涨也涨不上去。
　　
　　不过民用地产市场被破坏了，商业地产却没有，因为几十万人集中在这里，店铺就肯定有价值，而商业地产主要受市场和大经济环境波动影响，对民用楼盘价格可没什么影响，不会影响到夏禹遏制房价的战略。
　　
　　偏偏根据夏禹刚才说的条件，商业区也由他来打造，那么这里的地产市场唯一赚钱的商业地产也将被他吞掉了绝大部分！
　　
　　不过即使老李等人嫉妒羡慕恨也没用，谁让这盘棋，整个香江有实力有资格下的有且仅有夏禹一人呢？
　　
　　PS：大家有兴趣可以去查查天水围的资料，简直是香江的污点，可见那些地产商的可恨以及对社会责任的态度。