第187章 远虑近忧

第187章 远虑近忧 (第2/2页)

“孙行长，你一定知道人无远虑必有近忧这句话，还有未雨绸缪这样的成语故事，实际上，这样的近忧前几年就有了，只是因为昌达集团在各方面都具有较强实力，到目前为止还能应对自如，才让外界认为我们平安无事。”关云天解释道。
　　
　　“哟，难道全市最大的民营企业，为地方社会发展和经济建设做出过重大贡献的昌达集团，也有外人体会不到的苦衷？”
　　
　　“嗨，全市最大的民营企业也好，为地方做贡献也罢，别看昌达集团每年缴纳各种税费三十四亿，地方政府职能部门的一纸红头文件，就能让我们关门息业。传统制造业面临越来越多的限制，环境保护，安全生产，还有其他诸多方面，哪一项监管都会越来越严，光应付这些事项，就会给企业带来沉重的经济负担，增加产品成本；另外，传统制造业竞争激烈，利润空间被大幅度压缩。两相叠加，企业的盈利能力必然急剧下降。”
　　
　　“照此说来，传统制造业将来还有前途吗？”
　　
　　“不能说没有前途，毕竟传统制造业涉及社会生活的各个方面，没有传统制造业是不可想象的，但这个行业的生存环境越来越严酷，这是所有从业者都能感受到的。”
　　
　　“你这么一说，我就理解了，这就是你们不想在传统制造业继续投入资源的主要原因。”
　　
　　关云天点头称是，“昌达集团的传统制造
　　
　　业，维持现有规模就可以了，今后的资源和精力都要投到类似于房地产开发这样的新经济领域。”
　　
　　“我能为你做什么？”老孙知道，关云天已经很久没来串门了，今天特意登门，绝不仅仅是为了通报企业转型。
　　
　　“昌达集团准备介入房地产市场，今天特来向大哥通报情况。另外，还请农商银行对昌达集团的新业务给予支持。”
　　
　　“这些年你们的经营情况一直不错，企业的自有资金应该也不少吧？难道还不足以支撑房地产开发业务？”老孙对昌达集团的情况了解的很清楚。
　　
　　“大哥有所不知，房地产开发属于资金密集型行业，我们的自有资金支撑一两个楼盘到不成问题，要是几个楼盘同时开工，恐怕就有点力不从心了。”
　　
　　老朋友上门求援，孙行长无法拒绝，“你知道农商银行的实力，额度太大我们无能为力，只要力所能及的需求，提前打个招呼就行了。”
　　
　　其他几家金融机构得知昌达集团准备介入房地产市场，都认为关云天很有远见，农行的刘行长有较高学历，平时又很关注形势发展，他盛赞关云天的这一举措，“房地产是今后一个时期的支柱产业，中国人口众多，住房需求量太大，以前的住房供应又一直处于严格的计划管控之下，现在放开了，这个市场将拥有无穷的潜力。”
　　
　　实际上，在几家国字号金融机构内部，上级机关早就让各级地方机构关注当地的房地产市场，在各家金融机构看来，房地产行业既然被确定为全社会的支柱产业，国字号金融机构就有义务为其提供资金支持。
　　
　　另外，整个房地产行业的平均利润要远高于传统制造业，凡是涉及房地产的贷款，几乎都是银行的优质业务，房屋又属于不动产，即使没有担保，不动产的抵押也能消除贷款的风险。
　　
　　在国字号金融机构，各家银行对房地产行业的融资，其实是大开绿灯的，融资难度要远低于关云天的预想。
　　
　　有昌达集团的良好信誉作保证，加上房地产属于政府鼓励发展的行业，没费多大周折，在各家金融机构就获得了几十亿的融资额度，为昌达集团即将开始的房地产开发业务做好了资金储备。
　　
　　在完成了“昌达集团地产开发公司”的工商注册后，昌达集团开发的第一个楼盘正式破土动工，在只有集团公司几位董事会成员在场的情况下，举行了简单的奠基仪式，既没有嘉宾出席，也没有鼓乐鞭炮，更没有领导讲话，这跟关云天一直以来的低调务实的工作作风一脉相承。
　　
　　昌达地产公司暂时由财务部、技术部和外联办等几个部门组成，关云天在昌达大厦的二楼西侧腾出几间办公室，作为昌达地产公司的临时办公场所，为了显示对地产公司的领导作用，关云天也从董事长办公室搬倒地产办公室主持工作。
　　
　　第一个楼盘开工不到三天，一个周二的上午，关云天正在他位于地产公司的办公室处理公务，只听得当当几下敲门声，他还没来得及回应，门被推开了，随即进来两个穿制服的中年人，“你姓关吗？”
　　
　　“我是关云天，请问你们是----？”
　　
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