第323章 声东击西

第323章 声东击西 (第1/2页)

老谢对关云天的话感到奇怪，“既然你们能得到机密消息，干嘛还来问我？”
　　
　　关云天也觉得有点不好意思，“领导，实在抱歉，我们那消息来源，哪有你的消息可靠呀！”
　　
　　老谢跟关云天是有深交的朋友，对于这么一件小事，根本不会在意，“抱什么歉呀，你不是说了嘛，找我就是核实消息，现在核实完了，还有什么事？”
　　
　　“既然领导问起来，那我就斗胆再打听一下，实验一小的搬迁时间和新校址定下来了吗？”关云天道。
　　
　　“哼哼，得寸进尺，你还想从我这里知道什么？”老谢显然不想把通话气氛搞得那么严肃。
　　
　　“麻烦领导了，如果不违反原则的话，我就想知道这些。”
　　
　　“嗨，这也算不上什么原则问题，真要是事关重大，别看咱俩是朋友，我也不会把机密事件告诉你。”
　　
　　老谢是市府财政主管，研究实验一小搬迁问题的历次常务会议他都参加了，当然知道具体搬迁时间和新校地址，这件事在会议上也没有提到保密等级，他认为不是什么原则问题，关云天打听消息，无非是想从中找出些商机。
　　
　　在打听到想要的消息后，关云天觉得谢副市长时间宝贵，不便继续打扰，“领导，如果时间允许，我们想邀请你到昌达集团指导工作。”
　　
　　“我对你们的行业一窍不通，怎么谈得上指导工作？再说，整天事务缠身，我哪有时间去企业打扰哦！”
　　
　　“你没有时间没关系，我们可以去拜访你呀！抽你的时间，改天咱们在市里相聚。”
　　
　　“好，以后再说吧。”
　　
　　......
　　
　　根据掌握的情况，关云天跟老薛制定了土地竞标计划，为了转移其他开发商的注意力，他们决定采取声东击西的战略。
　　
　　五天以后，华源市国土局土地招拍办公室，举行了近两三年规模最大的一次商业用地拍卖会，包括昌达地产在内的十余家地产开发商参与了竞标。
　　
　　当天上午八点半，招拍办公室一位副主任介绍了这次推出的十余宗用于拍卖的商业用地，其中，位于老城区东北部片区，包含了第一至第六宗地块，位于华源市城南的新老城区结合部，包括第七至第十宗地块，新城区西南部的片区，包含了第十一至第十五宗地块。
　　
　　为了让参与竞拍的开发商对这些地块进行充分了解，在拍卖会现场，组织者用大图对这些商业用地的位置做了图示说明，主持人还用幻灯片对各地块区位、面积和现时状况进行了仔细讲解。
　　
　　整个一上午，基本就是主办方的讲解和答疑，一方面说明主办方对这次拍卖会的重视程度，另外，因为这是第一次拍卖主城区以外的商业用地，主办方如此造势，也是害怕开发商们对这些城郊地块不感兴趣，他们想以此打消开发商的顾虑。
　　
　　当天下午二时许，土地竞拍正式开始，主持人举起拍卖锤，宣布从第一宗土地开始竞价。
　　
　　根据事先制定的战略，从第一宗土地开始，昌达地产对前面的每一宗土地不仅要参与竞拍，而且还要表现出志在必得的气势。
　　
　　当第一宗地块经过三轮报价后，参与竞价的地产商，已从第一次报价的十家，减少到五家。“接下来开始直接竞价，谁先开始报价？”
　　
　　“在
　　
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　　第三轮的基础上，我们加价五万。”主持人话音刚落，昌达地产公司的代表首先举牌。
　　
　　“加价五万，第一次；昌达地产加价五万，第二次，有没有企业跟随？”主持人催问道。
　　
　　“我们跟随。”其余四家齐声应道。
　　
　　“谁再继续往上加？”主持人看了看五家开发商代表，见无人说话，“如果大家不再加价，按照规则，第一宗土地将由第一个加价的昌达地产公司拍得。”
　　
　　“我们往上加五万。”另一家地产商代表举牌报价。
　　
　　“昌达地产在此基础上，再加一万！”
　　
　　“昌达地产再加一万，大家是否需要跟随？”主持人问道。
　　
　　“我们跟随。”其余三家齐声应道。
　　
　　“好，第一宗地块的价格已经比起拍价高出了三倍，现在是六十万，各位代表，还有谁愿意继续加价，如果没人往上加价，第一宗地块就归昌达地产所有。”主持人右手举着拍卖锤说道。
　　
　　“我们再加十万！”华源市著名地产企业，兴龙地产公司的代表突然举牌道。
　　
　　这家兴龙地产公司，说起来跟昌达地产也算有缘，自从昌达地产公司到华源市开展业务以来，每每遇到兴龙公司，两家企业都免不了一番短兵相接的竞争。
　　
　　单就地产开发这一块业务，兴隆公司不仅比昌达地产入行早的多，而且在华源市的规模也更大。但昌达地产毕竟背靠昌达集团，其综合实力要超出一大截。
　　
　　其实，华源市还有两三家地产企业规模也很大，但他们的老板不像兴龙公司老陈那样锋芒毕露，也不像兴隆公司那样瞧不起县城来的企业，昌达地产跟那几家企业打交道，一般都会相互礼让。面对兴隆公司那种以大欺小的行为，关云天的脾气也是争锋相对，寸步不让。
　　
　　

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