第392章 问题的关键

第392章 问题的关键 (第2/2页)

“这我相信。恕我直言，正是因为看重你的这一特点，我才放心地把这么大一摊子交给你。另外，在昌达集团，该放的权力，我会下放到底，绝不会因为权力下放不到位而影响你的工作效率。”关云天道。
　　
　　“相信在这里工作，一定会很愉快。”
　　
　　“楚总，预计你什么时候能上任？是否需要跟家人商量？”
　　
　　“随时可以上岗，家人任何时候对我的事都很支持，没有什么需要商量的。”看着老楚在家憋得难受，老婆孩子巴不得他找个事情做。
　　
　　第二天上午八点，关云天召集昌达地产驻省城办事处的所有员工开会，虽然大家都认识老楚，但关云天还是向大家做了郑重介绍，“这位楚总，也许大家都认识，但他现在又有了新的身份，他成了咱们昌达地产公司驻省城办事处的一员，从今天开始，他就是大家的新同事。”
　　
　　在会上，关云天宣布了新的任命决定，任命老楚为昌达集团海天商务中心的常务副总指挥，负责项目建设的日常管理。
　　
　　安排妥当后，关云天于当天下午返回昌达集团总部，根据国土资源局曹副局长透露的消息，省城的下一次商业用地拍卖活动，
　　
　　将于一个半月后举行，这是个重要机会，一旦错过，又将再等一年，机不可失，关云天决定早做打算。
　　
　　毕竟，昌达地产公司进军省城地产开发市场，绝不仅仅为了一个海天商务中心，他们的目标是市场更加广阔的商业住宅，在关云天心目中，任何时候这个目标也没动摇过。
　　
　　在准备参与省城的土地竞拍之前，关云天首先要对昌达集团的财务状况做一番深入了解，一方面，他已经有一个多月不在公司总部，另外，接盘海天商务中心，花了六个多亿的资金，现在他对集团公司的财务状况确实不甚明了。
　　
　　省城商业用地的价格，关云天早有耳闻，要想参与土地竞拍，没有相当的资金实力，根本不敢轻举妄动。
　　
　　跟财务总监老丁交流后，才知道集团公司现在能够动用的资金，只有两三个亿，关云天对此很不理解，“怎么才这点钱？”
　　
　　“关总，集团公司可以随时动用的资金本来有十来个亿，接盘海天商务中心，一下子就花了将近七亿，再加上前段时间因为原材料价格便宜，叶总为汽车配件那边存了接近一亿的原料，所以，现在能拿得出来的资金，只有这么多。”老丁解释道。
　　
　　“在我的印象中，咱们可以动用的资金应该不止十来个亿吧？我记得你曾说过，除了流动资金，昌达集团有二十多亿资金可以调配，这话是你上半年说的。”关云天读的是数学专业，对数字有天然的亲和力，只要听过一遍，就能记住很长时间。
　　
　　“我是说过这话，但这二十多亿包括了很大一部分应收账款，可以这么说，要是把所有应收账款都收上来，昌达集团的自有资金可达三十来个亿！”
　　
　　“应收账款这么多，有关部门为什么不抓紧时间催收？你没给他们施加压力吗？”关云天跟高管们谈工作，一般很少用这样的语气。
　　
　　“任何企业，应收账款占比过高，都是不正常的，这一点我很清楚，所以，我跟有关部门谈过多次，要他们加紧催收应收账款，他们也做过一些努力，但收效甚微。”老丁道。
　　
　　“那是什么原因？欠账还钱，天经地义，怎么收效甚微呢？”
　　
　　“关总，去年那场席卷全球的金融危机，对国内经济的影响，正在逐渐显现出来，昌达集团的客户，跟咱们几乎都建立了良好的合作关系，以前回款都很及时，从去年年底开始，回款速度就慢了。我跟基层业务员们交谈过，他们认为客户绝对不是故意占用货款，而是库存加大，周转不灵导致的。”
　　
　　“我有一个多月没有过问了，昌达地产公司那边情况怎么样？”关云天道。
　　
　　“从前几天他们送来的财务报表看，昌达地产的商品房空置率，跟去年同期比，明显加大了，这里占用了更多的可调配资金。”
　　
　　“原来如此！其实跟制造业回款速度降低比较起来，因为商品房空置率增加而沉淀的资金，要占绝大多数，这才是问题的关键！”