第397章 不能盲目

第397章 不能盲目 (第2/2页)

“我们跟随。”其余各家几乎同时举牌。
　　
　　“有谁竞价？没有竞价的，按拍卖规则，第一个报价的企业为获胜者，一百七十万，一次！”拍卖师高声提醒道。
　　
　　“我们再加二十万。”昌达地产的代表举牌报价。
　　
　　“昌达地产公司报价一百九十万，各位是跟随还是竞价？一百九十万，一次！”拍卖师适时提醒。
　　
　　没等其他代表说话，第一次竞价那位代表再次举牌：“我们再加十万。”
　　
　　“好，地价已经竞拍到二百万，各位还要继续往上加吗？二百万，一次！”见没有应答，拍卖师提高了嗓门，“还有没有往上加的？二百万，两次！”
　　
　　“昌达地产再加十万！”
　　
　　“二百一十万！六号地块涨到二百一十万了，现在跟随已经没有意义，就看谁还继续竞价，二百一十万，一次！”隔了几十秒，拍卖师大声吆喝，“二百一十万，两次！”
　　
　　“我们再加十万！”此时，另外八家企业事实上一经退出。
　　
　　“又加了十万，六号地块现在涨到了二百二十万，二百二十万，一次！”
　　
　　没等拍卖师继续吆喝，昌达地产的代表举牌：“我们再加十万！”
　　
　　话音刚落，拍卖师再次提高了嗓门，“昌达地产又加了十万，六号地块已经涨到二百三十万！你们还要继续吗？”这话显然针对另一位竞拍者。
　　
　　良久，没有回应，拍卖师手持拍卖锤，高声喊道：“六号地块，二百三十万，一次！二百三十万，两次！二百三十万，三----
　　
　　次！”最后一声，故意把尾音拖得很长，然后砰的一声，将拍卖锤砸下，并宣布：“六号地块，昌达地产公司以二百三十万的单价成交！”
　　
　　事后得知，因为金融危机的影响，各房地产企业库存增加较快，开发商拿地积极性普遍不高，要是换作往常，这样的地块起码有十几家房企参与竞争，最后的成交单价应该在三百万左右，这个成交价格在近几年算是比较低的。
　　
　　临近下班前，当天的最后一宗拍卖是九号地块，很多开发商对于外环以内的地块尚且没有很高的积极性，这种处于开发区的地块，更让人提不起兴趣，所以，拍卖师宣布竞拍开始以后，举牌跟随者寥寥无几，原本一百万的起拍价，经过几轮并不激烈的竞争，昌达地产公司以单价一百五十万的价格拍得。
　　
　　因为拍到了开发区的九号地块，同样位于外环以外的十一号地块，在第二天的竞标过程中，关云天表现出来的兴趣就差了不少，虽然竞争也不激烈，昌达地产公司的代表跟随两轮以后，在关云天的授意下，就主动放弃了竞拍。
　　
　　但是，对于区位不错，但面积只有一百亩左右的十五号地块，关云天志在必得。他认为十五号地块离市中心不远，位置相当不错，规划部门又没有限制，完全可以将其做成精品高层小区，昌达地产到省城，属于初来乍到，需要这样小而精的项目，为公司赢得良好口碑。
　　
　　十五号地块的起拍价是一百八十万，毕竟位置不错，拍卖师话音刚落，便有十六七位房企代表举牌跟随。
　　
　　竞价阶段，只经过三轮竞争，价格很快便涨到二百六十万，但此时，开始的十六七位竞争者，只剩下了五位。
　　
　　“十五号地块，现在的价格是二百六十万，还有五位竞争者，看来竞价还得继续。好吧，二百六十万，一次！”拍卖师高声道。
　　
　　“我们再加二十万！”一位代表举牌竞价。
　　
　　“竞争已到白热化，这位代表又加二十万，地价已经涨到了二百八十万！其他人，你们怎么办？跟随显然没有意义了。”拍卖师继续鼓动，巴不得地价被抬得越高越好。
　　
　　“昌达地产加价十万！”
　　
　　“好，昌达地产又加十万，到了二百九十万！各位，看来大家对这块地青睐有加，好东西总要卖出好价钱，物超所值。”为了烘托气氛，拍卖师也顾不得用词是否恰当了。
　　
　　“我们公司再加十万。”竞争又成了昌达地产跟这家公司的二人转了。
　　
　　没等拍卖师说话，昌达集团的代表毫不犹豫地竞价：“在他们的基础上，我们加十万！”
　　
　　“各位，我要声明一下，现在的地价涨到了三百一十万，大家猜猜还能往上涨吗？不知道，让我们拭目以待！三百一十万，一次！跟随已经没有意义，不再增加的话，三百一十万，两次！三百一十万----”
　　
　　“等一等，我们再加十万！”
　　
　　“在他们的基础上，昌达地产再加十万！”
　　
　　这是一种事先商定的竞争策略，目的是想告诉对方，对于十五号地块，昌达地产志在必得，不过，从刚才的情况可以看出，对方也想得到这块土地。
　　
　　既然已经到了这种程度，关云天指示竞价代表，坚持住，无论如何都不要放弃！