第401章 高管们的福利

第401章 高管们的福利 (第2/2页)

“这个项目原来规划的都是高层建筑，我想在其中增加两栋低层建筑，你看怎么样？”
　　
　　“增加两栋低层建筑？这绝对不行！私自增加项目的建筑容积率，建委百分之百不会批准。关总，这样的改动太大了，根本行不通！”设计部主管连连摆手。
　　
　　“谁告诉你要私自增加建筑容积率？我这样说过吗？你就一口给我否决了。”关云天很不满意。
　　
　　“你不是说要增加两栋低层建筑吗？”
　　
　　“增加两栋低层建筑也不一定非要增加容积率呀！难道不能把高层建筑改为低层建筑吗？”
　　
　　这话让设计部主任听的目瞪口呆，“什么？高层改为低层？关总，你疯了吗？人家都是想方设法让低层建筑改为高层，你反其道而行之，你知道会给昌达地产公司造成多大损失吗？”设计部主任是个老学究，说话从来都是直来直去。
　　
　　“我没疯，头脑清醒着呢，你听我把话说完，我的设想是，把其中的两栋高层建筑改为低层，增加其他建筑的高度。”
　　
　　“哎哟，关总，这不是修改，而是从新设计啊！降低高度好办，增加层数，不仅建委审批是个问题，而且地基勘察说不定都有可能重新做。还有，你准备在现有基础上增加几层？”
　　
　　“技术问题是你的事，我不管，需要时间和经费，我可以给你创造最好的条件，但你必须尽可能满足我们的要求。至于增加几层，你不是说把高层建筑降为低层建筑，会给昌达地产公司造成巨大损失吗？这个帐我当然也会算，我的原则是想通过增加其他建筑的层数，将
　　
　　这种损失降至最低！话说的比较拗口，意思你听清楚了吗？”跟这位设计部主任打了多年交道，也算是老朋友了，关云天跟他说话也没有什么顾忌。
　　
　　“无论你说的再好听，这都是跟我出难题。另外，我还要事先声明，想全部抵消因为两栋高层楼房降低层数而造成的损失，根本就是不能完成的任务，我只能尽量去做。说好了，建委的审批，到时候你出面找关系，我可没有那本事。”
　　
　　“好啦，抓紧时间修改设计吧。”
　　
　　关云天做过估算，为了给集团公司高管们在省城解决比较好的住房问题，连同住房本身的价值和因为修改项目设计而造成的损失，公司将至少付出两亿左右的资金，考虑到高管们这些年来对昌达集团的贡献，他认为付出这笔资金是值得的。
　　
　　跟地产开发行业打交道已经五六年了，关云天知道修改设计是一件非常严肃的事，为了稳妥，他马上咨询了建委的曹副主任，老曹是昌达地产公司聘请的顾问之一。
　　
　　在弄清了关云天的目的之后，老曹交了实底，“项目所处位置允许的民用建筑最高不能超过三十层，现在的设计高度是二十五层，也就是说，你们最多还可以增加五层。”
　　
　　“再高一点批不了吗？”关云天抱有一定的侥幸心理。
　　
　　“这是省厅制定的标准，我建议你们最好不要超标，否则到时候真的无法获批，建起来就算违章建筑了。”
　　
　　关云天立即把知道的消息转告设计部门，免得他们做无用功，“每栋楼只能增加五层，多了建委不批。”
　　
　　“根据设计要求，增加五层也要重新做地质勘察。”
　　
　　“这个我们会考虑，你们只管尽快拿出新的设计图。”
　　
　　此时，老薛已经将昌达地产公司在华源市的全部业务移交给了销售总监沈悦虹，在昌达地产公司驻省城办事处，老薛成立了新的项目部，并以昌达地产公司常务副总的身份，主持省城办事处的日常工作。
　　
　　过了半个多月，修改后的设计图获得建委批准，昌达地产公司在省城第一个真正意义上的地产开发项目即将开工。
　　
　　“这里是省城，这个项目具有里程碑意义，要不要搞个奠基仪式？”老薛故意向关云天问道。
　　
　　“什么里程碑呀！在我看来这跟昌达地产公司在其他地方的新项目开工没有任何不同，奠基仪式还是免了吧。”对于这种事，关云天一贯以低调方式处理。
　　
　　“关总，海天商务中心装修工程已经进行了一半多，按照这个进度，元旦前就能全部完工，估计春节前后就能正式营业吧？”进驻省城办事处以后，前两天老薛以昌达地产公司常务副总的身份，第一次视察了海天商务中心装修施工现场。
　　
　　“应该差不多，不过你提醒了我一件事，那就是商务中心的招商工作，应该抓紧时间进行了。”关云天道。
　　
　　“对外招商，首先得成立个招商部呀！可是，咱们这帮人对工业和房地产开发还算熟悉，商业管理又是另一种模式，谁来牵头呢？”
　　
　　“确实应该尽快成立招商部，商业管理虽然比较陌生，不过我觉得那应该不比管理一家工业企业更难。”