第505章 借题发挥

第505章 借题发挥 (第2/2页)

正好借着闲聊机会，可以少喝酒，加上刚才跟汪副县长的一席交谈，让关云天的心情好了很多，面对洪县长的要求，他点头答应，“企业的未来，谈不上机密，如果非要说有什么打算的话，那就是昌达集团准备逐渐从地产开发行业抽身离开。”
　　
　　梁副县长分管财政税务，他对此非常敏感，“地产开发属于资金密集型行业，现金流很大，行业利润也很高，关总，昌达集团决定离开地产开发行业，不知出于哪方面考虑？”
　　
　　“面对一次次调控，就跟多年前昌达集团从事的传统产业一样，我们必须回头去审视这个行业的利弊和发展空间，通过多方面分析，我们认为这个行业现在呈现的繁荣，绝对不可持续，在不远的将来，甚至可以用萧条来形容。所以，我们决定适时抽身。”
　　
　　“可是这十余年来，不断有人唱衰房地产行业，结果是越不看好，房价越往上涨，导致政策一轮又一轮地调控，这又怎么解释呢？”老汪对关云天的观点并不认同。
　　
　　“汪县长说的没错，现实中确实如此，但这并不能影响对房地产开发行业最终结局的判断。我们认为，现在的繁荣是多年欠账的集中偿还，因为本世纪前的几十年，‘居者有其屋’的目标并未实现，通过二三十年对需求的集中释放，帐还完了，这个行业终将归于平静，到那时，因为国内独特的人口结构，地产业完全有陷入萧条的可能，如果情况好一点，能保持低增长，就算很不错了！”关云天分析道。
　　
　　“嗯，房子越来越多，老龄化社会人口的绝对增加量不可能太高，关总的分析很有道理。”洪县长赞同道。
　　
　　“昌达集团那么大的企业，从地产行业退出后，应该有其他打算吧？”老汪道。
　　
　　“真要是从地产开发行业退出来，我们打算做两件事，一是回归制造业，二是进军服务业。”关云天道。
　　
　　“昌达集团的高端制造业已经做得不错了，你们还打算怎么加强制造业？”
　　
　　“我们想把制药业务做大做强，昌达制药厂现在只有一个产品，既不利于品牌建设，也造成资源浪费，如果增加到三四个产品，生产成本还会进一步降低，将来的昌达牌药品，有可能成为医药领域的知名品牌。”
　　
　　“服务行业呢？你们打算做什么？我看昌达集团旗下那个融资平台，就是个民间金融服务企业。”看来，老汪对昌达集团的情况，比其他几位县领导都要了解熟悉得多。
　　
　　“一旦时机成熟，昌达集团准备涉足养老事业。”关云天道。
　　
　　“养老事业？不就是敬老院吗？”提起这件事，几乎所有人第一时间想到的，都是敬老院，这也难怪，国人传统观念上的养老，都是在家里由子女陪伴，只有那些孤寡老人，才去敬老院。
　　
　　但是，时代在发展，条件在变化，由于特殊的人口结构，从今往后，能居家养老的老人们会越来越少，在敬老院终其一生，将成为一种非常无奈的大趋势。
　　
　　面对这样的现实，不仅普通百姓，恐怕就连各级政府也都还没做好准备，所以，养老这项事业不被一般人理解，也很正常。
　　
　　关云天点点头，“最初，我也认为所谓的养老事业，就是开办敬老院。其实，要把这件事当成事业来做，还真没那么简单。”
　　
　　“这么说来，你对这个行业已经有了新的认识，一个简单的问题，跟一帮处于人生末期的人打交道，盈利模式是什么？最终能盈利吗？”汪副县长更关心跟经济指标有关的问题。
　　
　　“前面我说过，昌达集团是企业，而不是慈善机构，即使从事养老事业，也要讲究盈利，至于盈利模式，还要进一步研究，毕竟事情还没到那一步。不过，这种带有社会公益性质的项目，对当地财政收入的贡献可能就没有多少了。”关云天道。
　　
　　“对，这件事带有社会公益性质，不仅对地方财政收入没有贡献，可能按政策规定，还要享受一定的财政补贴。”洪县长道。
　　
　　关云天笑了，“汪县长，不仅没有收入，还要支出，这是不是令你这位财神爷大失所望呀？”
　　
　　老汪淡然一笑，“嗨，钱又不是我家的，我失什么望呀！按照政策规定，该补多少、减多少、免多少，一分也不少！”
　　
　　“是啊，养老事业是一项重要的民生工程，县府相关部门不仅不能设置任何障碍，还要大力支持！税费减免、财政补贴等措施，一定要配套跟上。人人都会变老，这件事情做好了，功德无量！”洪县长这个表态很重要。
　　
　　老汪不以为然，“政策扶持是一回事，要想保持盈利，如果收费标准过高，在这样的县城，能否招收到足够的服务对象，恐怕都是个问题。”