第596章 坦然相对

第596章 坦然相对 (第1/2页)

凯源公司的原始股本不到十亿，经过这些年的多次减持，除去散户持有的股份，真正归于凯源公司的所有股权加在一起，才两亿多一点，反观昌达集团，其任何一个分公司的体量，都比这大得多，所以，关云天只考虑将公司的小部分资产注入其中。
　　
　　老朱略感失望地说：“关总，原来你们不打算注入更多的优质资产吗？”
　　
　　“朱总，昌达集团体量庞大，可以说所有资产都是优良资产，我们选择一部分注入重组后的上市公司，足以满足监管部门的任何要求。”关云天道。
　　
　　“那我相信，不过你们打算把哪部分资产作为重组凯源公司的资源呢？”
　　
　　“我们打算把昌达集团的服务业注入其中，具体来说，参与重组的部分是昌达集团的养老服务业。”关云天直言道。
　　
　　“养老服务业----？那就是说昌达集团的高端制造业不参与重组，关总，养老服务这个行业靠谱吗？跟一帮行将就木的老人打交道，为他们养老送终，说实话，我对这个行业的未来并不看好，甚至看不到这个行业如何才能盈利。”老朱显得很沮丧。
　　
　　“对一个行业的未来做出判断，见仁见智，社会发展得如此之快，以至于我们还没回过神来，那些我们曾经看好的行业，早已消失的无影无踪，倒是那些以前被人们看不上眼的行业，现在大行其道，这方面的例子不胜枚举。正是因为随着社会老龄化进程的加快，在大量调研的基础上，我们认为这个行业将成为一项朝阳产业，所以，昌达集团宁愿从正在火热的房地产开发行业退出来，也要在这个行业布局。”关云天道。
　　
　　“我对养老行业没有太多了解，也许你们的分析判断很有道理，但我想知道的是，作为一项产业，养老服务的盈利模式或盈利手段是什么？”老朱道出了自己担心的问题。
　　
　　“既然谈到了这个话题，那我就花点时间，跟凯源公司的朋友们聊聊昌达集团养老项目的来龙去脉。”关云天从当初退出房地产开发，聊到养老项目的提出、项目调研和最终决策。
　　
　　客人们听得有些入神，凯源公司总经理老侯插话问道：“关总，你们决定从火爆的房地产开发行业退出，难道做商品房开发不挣钱吗？”
　　
　　“恰恰相反，我们在地产开发行业做的照样比一般同行都要好，从县市到省城，短短几年昌达地产公司不仅站稳了脚跟，还在省城地产开发市场的众多开发商中做到了前五名。”关云天道。
　　
　　“你们从这么好的行业退出去，那得需要多大的勇气？”老朱对昌达集团的这种举措觉得不可思议。
　　
　　“外人看到地产开发行业的光鲜亮丽，那只是表面现象，房地产开发行业的确利润较高，但其面临的风险，甚至一点也不亚于传统制造业。”
　　
　　“哦，一个跟民生息息相关的行业，哪来那么大的风险
　　
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　　？”客人们很不理解。
　　
　　“市场风险到不可怕，这里指的是政策性风险，简直令人防不胜防，我们前前后后在地产开发行业做了十年多一点，光全国性的调控就赶上两次，还有大大小小的土地供应和金融政策调整，也对企业影响很大。局外人没啥感受，作为地产开发商，如果面临全国性调控，那就是行业的冬天，说实话，如果企业实力不济，有些企业就撑不过去。”关云天道。
　　
　　“表面上火热朝天的地产开发市场，原来潜藏着这么严重的危机，你们选择知难而退，也是明智之举。”
　　
　　“你要说知难而退也可以，但我们还有另外的考虑。其实继续坚守在房地产开发行业，日子照样火红，不过我们认为住房毕竟属于耐用消费品，城市商品房早晚有市场饱和的时候，而且通过分析，我们认为在不远的将来，市场就会饱和，与其等到那个时候被动退出，不如趁早转向。有了这样的想法，便要考虑下一步的出路，在跟外界接触中，有人建议我们关注养老事业。”
　　
　　“但是，养老行业跟房地产开发相比，其盈利能力根本不在一个档次，这样的行业怎么能引起你们的重视呢？”
　　
　　“如果仅仅考虑盈利能力，养老行业确实差了点，但这个行业也有其独特优势，是其他行业无法比拟的。首先，这是一项民生工程，将会得到地方政府的普遍支持；第二，随着社会老龄化趋势的加剧，养老市场将会越来越大；第三，养老事业属于服务行业，而服务行业在国家政策的鼓励下，将会得到空前的发展机遇。综合分析，我们认为这是个值得重视的行业。”关云天道。
　　
　　

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