第一百五十六章 【金陵万福】

第一百五十六章 【金陵万福】 (第1/2页)

恍然间一眨眼。
　　
　　长陵西街的商业广场终于修建完毕。
　　
　　如此便引来了众人最为关心的问题，那就是这些铺位多少钱出租，以及六十年的商业权买下来要多少钱。
　　
　　齐业地产公司做的是房地产投资建设的项目，跟那些进行商业运营长期盈利的地产集团。
　　
　　这从本质上还是有区别的。
　　
　　他们只是普通的房地产开发商，建好之后只要是要出售回笼资金。
　　
　　而当初戚志国是豪赌一场，把公司的最后的几个亿运营资金都砸了进去，希望能够摆脱经济衰退后所陷入的困局。
　　
　　毫无疑问当初竞拍下那么大一片土地。
　　
　　到了如今必定是价格上涨许多，更别提商业广场在未来的发展和收益。
　　
　　有意向投资的老板，便纷纷开始八仙过海各显神通。
　　
　　刘子铭一度成为众人拉拢讨好炙手可热的人物，有时候甚至会有人送烟送酒，可实际上烟酒盒子里全部都塞满了钱。
　　
　　就是以为能过给他们一个购买的名额和机会。
　　
　　整条街都喧哗热闹。
　　
　　在长陵西街商业广场【金陵万福】的招商处，是围着一大圈人在问东问西。
　　
　　赫然一个广告标价牌竖在门口。
　　
　　【最低价为16888元/平方】
　　
　　【投资百万回报千万！金陵万福广场盛大开幕，欢迎广大投资者前来咨询！】
　　
　　“16888一个平方，好像说最少是25平方一个铺位！”
　　
　　“也就是算下来四十来万，好像也不贵啊！”
　　
　　“对啊，可以考虑！”
　　
　　旁边有人笑道：“也要看位置的，就进门的这个位置，我昨天问了一下得三万多！”
　　
　　“那差的也太多了把！”
　　
　　“肯定啊，人流量都不一样，那么显眼的位置，生意肯定好！”
　　
　　这每个人的想法不一样，有钱人喜欢投资，杂多点钱多占一些位置，然后再高价出租！
　　
　　到时候就每个月有稳定的收益。
　　
　　按照25平方的店，一个月起码也得去到两万块的铺租，一年就二十四万。
　　
　　等于两三年就把投资的本金给赚回来了，后续就是净利润！
　　
　　这样一算下来，即便是平时没有投资概念的普通百姓，都显得兴趣高昂！
　　
　　16888-38888元的价格区间范围。
　　
　　平均售价为25000元左右。
　　
　　而当初齐业地产公司花了2.24亿的资金竞拍下来3.8万平方米的位置，以及一个多亿的资金去建设。
　　
　　这3.8万平方米里面只有67％左右的商业使用率，其他都变成了宽阔的广场，以及停车场，人行走到等等。
　　
　　金陵万福一共建设了有足足五层楼高，规划拥有上千个铺位。
　　
　　可售出的铺位的面积，达到10.7万平方米。
　　
　　按照均价2.5万元每平方米的面积出售，如果全部售出可以回笼将近26亿的资金。
　　
　　这就是房地产的暴利！
　　
　　花费几个亿的资金，即便是加上拆迁补偿款，一下子也能赚二十个亿。
　　
　　当然这得根据不同的城市地区的情况单独计算。
　　
　　再且当初竞拍下这块地的时候，仅仅是五千多元一个平方，如今几乎是翻了五倍！
　　
　　当然，为了能够达到这个五倍的溢价，就得牺牲一部分的面积变成停车场，以及绿化区域，广场区域等等。
　　
　　

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