第四百三十二章 买底商

第四百三十二章 买底商 (第1/2页)

“什么，你说的是真的？”
　　
　　“嗯！”叶麟郑重的点了点头。
　　
　　看到叶麟说的那么认真，王慧兴奋的问道：“快告诉我，要做什么？”
　　
　　“连锁超市。”
　　
　　“呃！连锁超市？”
　　
　　“对，香江这边还是很富裕的，购买力虽然不能和米国比，但也不是太差，如果开一家管家唐吉连锁超市，还是很不错的。”
　　
　　“可是开一家不就行了，干嘛要开连锁啊？”
　　
　　听到王慧这么说，叶麟挠了挠头说道：“开一家也是开，开连锁也是开，干嘛不多开点。”
　　
　　叶麟是什么时候也不忘赚钱，虽然说他现在已经很有钱了，可是这点钱在叶麟这里，真的什么都不是。
　　
　　没办法，叶麟以后需要的钱太多，如果不积极点赚钱，以后很多事都没有办法做。
　　
　　从活一回，如果不能活的精彩，那不是白活一回。
　　
　　而且叶麟还要当传奇呢！就现在赚那点钱，如果他就知足了，那他也就这样了。
　　
　　用老人的话说就是没有大出息，叶麟可不想当那个没有大出息的人，不过太出息了也不好，树大招风。
　　
　　后世有很多这样的案例，所以叶麟就算是当传奇，也要当一个隐形传奇，他可不想还那样享受人生就到牢房里去。
　　
　　这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因，最起码在明面上他只能是个普通人。
　　
　　“可是开连锁店的话，又要不少钱，你手里不是没有钱了吗？”
　　
　　“有啊！传呼机那边收到一笔进账，开一家连锁超市还是够的。”
　　
　　现在香江的房子比较便宜，所以叶麟打算买一些，最好是店铺，越大越好。
　　
　　这个时候买店铺，绝对是明智的选择，而且买了店铺以后开超市，也不需要交租金了，这是一箭双雕。
　　
　　而且叶麟已经打听清楚了，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币。
　　
　　按一平方米等于十点七六平方英尺计算，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间，当然，可能会少一点，只是少的有限。
　　
　　叶麟当然不是简单的开连锁超市，主要是买房子，现在看这些房子便宜，等过些年，最起码几百倍的涨。
　　
　　这绝对不是开玩笑，你想啊，就按一平米三千港币计算，后世是多少，这说的可是店铺。
　　
　　现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊！在后世香江的繁华街道，一平米怎么着不得个几十万港币，甚至上百万根本。
　　
　　这绝对不是开玩笑，想想香江的房价，不要说香江，就算是隔海相望的深市，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧！
　　
　　“那你看着办吧！只要给我一间小店铺就行。”
　　
　　“没问题，到时候我亲自给你选一间。”
　　
　　“嗯！”
　　
　　第二天，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达。
　　
　　叶麟开这车太低调了，而且香江的大街上有很多这种车，所以一点都不引人注意。
　　
　　叶麟绝对属于瞎转悠，碰到有新建的楼盘叶麟就过去，【】当然，这只是他的打算，可惜赚了半天，基本上都是老街区。
　　
　　就在叶麟有点失望的时候，发现前面有一片工地，只是还没有开工而已，叶麟刚把车停下，一群人就围了上来。
　　
　　“先生是买房子吗？”
　　
　　“先生想买什么样的房子？”
　　
　　“先生你要买房我可以给你便宜点。”
　　
　　一群人扒在车窗说，这让叶麟很愕然。
　　
　　叶麟心想，这难道就是传说中的卖楼花。
　　
　　商品房预售又叫“卖楼花”，是指在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前，买家先交订金预购楼房，就像在果树开花阶段，买家交钱买那个“花”，然后在花结成果时再摘那个“果实”。
　　
　　当然，这个可是有很大的弊端。
　　
　　就是购房者的预付款不是交给第三方监管，而是直接交给开发商。
　　
　　这使得一些开发商只重销售，不重品质，甚至刚拿到地就开盘销售，大量出现虚假广告、定金圈套、合同欺诈、一房多售等问题。
　　
　　甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾，严重损害购房人权益。
　　
　　在物业买家方面，投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象，除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。
　　
　　有利就有弊，这很正常，就要看开发商是谁了，如果是一些小开发商，最好是别买。
　　
　　因为这些人是没有底线的，很可能会存在一房多卖，甚至拿到钱跑路的事情。
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）