第两百八十三章 炒得真凶残！

第两百八十三章 炒得真凶残！ (第1/2页)

“拍卖的第一块A1地皮是东京都府西段，四万平方米，每平方米报价两百万日元起。”水原西子郑重地宣布道。
　　
　　在别的地方用每亩土地报价多少的时候，岛国已经开始用平方米来报价地皮了。
　　
　　神州大地现在很多地方还是几千人民币一亩，一亩六百多平方米，每平方米是十元不到的白菜价，但是岛国东京都两百万日元这是什么概念，这是一万美元左右！
　　
　　每平米的地价是一万美元，这还只是很普通地皮的叫价，不然也不会以这个为开始叫价了。
　　
　　可见东京都的地皮现在有多高。
　　
　　在水原西子喊出拍卖底价之后。
　　
　　立即有人出价了：“每平两百二十万日元！”
　　
　　如果不是地标所在地，这价格都是很普通的，现在是地标所在地，这两百多万的价格太划算了，三百万都非常有赚头。
　　
　　于是一波争先恐后地报价。
　　
　　“每平两百三十万日元！”来自和野株式会社地产老板报价道。
　　
　　“每平两百四十万日元！”来自西日方便面株式会社公司报价道。
　　
　　这个公司其实原来主营业务是方便面，泡面，但是房地产太搞钱了，所以也搞起了房地产，并大赚之后，方便面业务成为了公司可有可无的角色。
　　
　　前世神州大地房地产市场也有一波是这样，各个实业公司都跑去搞房产了。
　　
　　这一幕感情是从岛国人这里学来的。
　　
　　听身边的日语善雅介绍那人是泡面公司老总的时候，张高兴很是无语。
　　
　　……
　　
　　“每平两百九十万日元！”
　　
　　很快拍卖的价格就突破了每平三百万日元每平。
　　
　　“三百万一十万日元每平。”随后有人喊出超越三百万日元每平的价格。
　　
　　此时价格还在持续地走高。
　　
　　现在东京都一套随随便便的房子都是几千万日元，就算五千万日元一套房子算，一栋十层楼算一梯两户的，占地不到三百平，六十套房子随便就是三十亿日元，也就是一千五百万美元。
　　
　　现在每平米地价现在是三百万日元，约莫一万五千美元。这个数乘以三百平米，这是四百五十五美元而已的地皮成本而已，当然大楼前后还有间距，算上这面积五百平米好了，也就是七百五十万美元，而一栋楼能卖多少钱一千五百万美元，这是百分之五十的利润！
　　
　　当然建一栋楼也要花钱，建筑成本也有，但是相比地皮，砖块只是很少的一部分，因为岛国这些年的建筑成本并没有多少上升，还是和八五年差不多，只是地皮的价格和房子的价格被人炒得很厉害。
　　
　　资本家如果有10%的利润，资本就保证到处被使用，有了20%的利润就活跃起来，有50%的利润就铤而走险，为了100%的利润，资本敢践踏一切，有300%的利润，就敢上绞刑台了，这是马克思在资本论中提及的话语。
　　
　　报价到三百万日元，虽然说没有50%的利润，但是30%绝对没得跑，最关键得是这可是即将东京都府厅地标所在得地段啊，肯定地皮还要涨啊，而且按照这几年行情下去，未来不出一年，至少要上涨百分之二十以上。
　　
　　

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