第十一章：刮目相看啊！

第十一章：刮目相看啊！ (第1/2页)

目前万世集团的地产[万世·云鼎之墅]，已经确定了初步的营销思路：主推‘格调生活、以人为本’的自然舒适路线。
　　
　　虽然项目定位清晰了，基本思路也清晰了，但目前就这个项目优劣势现状来说，想要开盘预售就一鸣惊人，这还是一个很大的挑战。
　　
　　而与此同时，售楼中心的选址筹备也是一大工作重点。
　　
　　“安总！关于售楼中心，你们有什么想法吗？”
　　
　　简森带着微笑礼貌询问安满满的意见。
　　
　　“以往，我们和合作的地产商有两种处理方式：第一种就是由地产商来决定，我们负责配合营销策划；第二种就是有我们来全权负责，地产商只做配合。”
　　
　　万世集团是个特殊的项目，毕竟万世集团以往是以商场、实业为主，踏入住宅项目，这是第一个楼盘，全权交由简森公司来负责，因此简森微笑着回复说：
　　
　　“那就由你们公司来负责，我们做配合。”
　　
　　安满满犹豫了一会，心想，简森就是工程师啊，兴许比自己的团队办事会更高效，于是对着简森说：
　　
　　“要不，简总，你们来负责，我们来配合，毕竟装修设计上，你们在行！”
　　
　　简森思考了一下，答应了。
　　
　　随后安满满简单的说了一下自己目前的工作进展：
　　
　　“我们目前能比较清楚掌握的就是这个项目配套是以生活、教育为主线，但对于这部分受众的需求，我们需要进行一个市场调查，所以，我们等市场调查结果出来了，再来确定具体的营销手段和销售方式。”
　　
　　“可以的。”
　　
　　简森微笑表示认同，同时也询问安满满：
　　
　　“预售中心的场地要求上，有什么需求嘛？”
　　
　　“可以考虑地理位置好，人流量大，停车方便，比如大型商场周边，这样到时候我们可以联合商场开展一些营销活动······”
　　
　　安满满说出自己的建议。
　　
　　“那行，预售中心我来负责，后续的我们再交流。”
　　
　　“好的。”
　　
　　······
　　
　　简森根据安满满的建议，安排下属们去找场地，并且也很快的得到了回复。
　　
　　而安满满在市场调查的过程中，发现了一个很大的需求点，就是洛州市的年轻人虽然都偏向娱乐性住房的需求，但是也有部分人对教育住房有期待，但最主要的核心点还在于房价和房子质量的矛盾上···
　　
　　找到了这个市场突破口无疑是一个好消息。
　　
　　安满满来找简森，想反馈他们的市场调查结果的同时，和简森确定一下这个项目的定价，为营销做准备。
　　
　　“简总！忙吗？”
　　
　　“还行，对了，我们找到合适的预售中心了，地址选在世达商场一楼入口，刚好世达商场也是万世集团的产业，后续营销活动上也更好配合。”
　　
　　“那这是好事。”
　　
　　“哦，对了，你刚找我是想说什么来着？”
　　
　　“是这样的，我们目前的市场调查已经初步有方向了，所以想和你来探讨一下项目的定价。”
　　
　　“嗯，这个也是我准备找你交流的，不过，我现在要和工程部讨论预售中心施工准备的事情，我处理好了，过去找你？”
　　
　　“好的。没问题。”
　　
　　两人微笑对视了一下，安满满便离开了。
　　
　　简森本打算处理完了就过去找安满满沟通项目定价的事情，结果预售中心有事需要他到现场去，于是便匆匆离开了，只能等第二天上班再找安满满。
　　
　　······
　　
　　第二天上班，同事们刚入座开始准备工作，简森便笑着过来找安满满，带着一脸抱歉的语气：
　　
　　“安总！安总！很抱歉，昨天临时去了一下场地，所以没有来得及和你沟通项目的事情，你看一下什么时候方便？”
　　
　　安满满站起来，笑着回应简森：
　　
　　“没关系！要不，现在去会议室？”
　　
　　“那行，我过去会议室等你。”
　　
　　简森微笑，礼貌的点头后，便走开了。
　　
　　“好，那我整理一下资料马上到。”
　　
　　安满满说完便也开始整理资料，拿着资料去找简森。
　　
　　时小波看着二人交流工作，虽然看起来是很正常的配合，但是他的心里总感觉不舒服，尤其是安满满和简森两个人越自然礼貌的交流和相处，他更是觉得心里不自在。
　　
　　······
　　
　　咚咚咚~咚咚咚~
　　
　　安满满敲了会议室的门，简森正在用手机翻阅一些资料，看到安满满进来便放下手机，两个人礼貌微笑了一下。
　　
　　“久等了！那我就直接进入正题吧。”
　　
　　“嗯。”
　　
　　“虽然洛州市的房产现状，以娱乐休闲为主流趋势，但我们通过市场调查发现，还是有很大一部分年轻人，以婚假为目的，对这种教育居住房存在需求，但他们核心的矛盾就是房产的质量和售价······所以，不知道万世集团对这个地产项目的目标是什么？如果房价太高的话，那打开市场将会很吃力，除非娱乐配套同步跟上。”
　　
　　

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