第四百六十三章笛子的鼻祖

第四百六十三章笛子的鼻祖 (第2/2页)

它的出现，不仅改变了我国的音乐史，而且对世界的音乐史也是一大突破。
　　
　　它将我国七声音阶的历史，直接提前了8000多年。
　　
　　贾湖骨笛，不仅远远早于美索不达米亚的乌尔古墓出土的笛子，也比古埃及出现的笛子要早2000年。
　　
　　因此，贾湖骨笛也被称为世界笛子的鼻祖。
　　
　　就是这么一件东西，一百万的价格贵吗？
　　
　　对于陈文哲来说，自然是不贵，可在钱庆谷眼中，却很贵。
　　
　　为了这么一根破笛子就能出一百万，那么他家的房子，是不是也不用降价了？
　　
　　虽然很心动，但是他知道，几千万的房子，跟一百万的骨笛，还是不同的。
　　
　　“小陈，你给我一句实话，我家的房子，你有没有打算买下来？”
　　
　　看着钱庆谷，陈文哲道：“还真没有，刚开始是说租，每年六十万的租金，十年才六百万，我能不能在这里做十年的生意，还不一定呢！”
　　
　　“账可不是这么算得，就比如你这家店，每年怎么也得三十万的租金吧？十年就是三百万，可它的卖价是多少？九百万你买嘛？九十万每平方呢！”
　　
　　“您这是算三十年的租金啊，大小不同的店铺，出租价格本身就不同，小店铺，很明显更加容易出租，所以租金也相对来说贵一些，您那三百平的商铺，性价比太低。”
　　
　　他这家一念堂，如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万，这个价格能让人抢破头。
　　
　　可要是钱庆谷家的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，那可是五千四百万。
　　
　　最主要的是，这五千四百万，多少年的租金才能回本？
　　
　　三间每年都是六十万，总共一百八十万，十年才一千八百万，也就是说，他需要三十年才能回本。
　　
　　而一念堂呢？就算价格翻倍，三十六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回本。
　　
　　两者根本没法比，要不然，陈文哲会为什么会不想要？
　　
　　当然，他是不想高价接盘！
　　
　　陈文哲稍微一分析，钱庆谷也不知道该说什么。
　　
　　当年只想着大店铺价值更高，谁能想到，大了他不好出租啊！
　　
　　别人家按照一平方三四万的租金出租，很容易，而且很容易就能回本。
　　
　　可他呢？就只有一平方六千，一百平方一年才六十万，这样才能租的出去，这还有天理？
　　
　　他要多少年，才能回本啊？
　　
　　现在古玩行不景气，想要卖店铺就更加不容易，卖不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十。
　　
　　他查了查，其他不说，就一个商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收的税，就应该很多。
　　
　　虽然感觉很悲催，但是总拖着也不是办法。
　　
　　“小陈，你能出个什么价？”钱庆谷是实在没办法了，只能妥协！
　　
　　“二十年的房租吧，这应该是最合理的。”
　　
　　“二十年？才三千六百万？这也太少了。”钱庆谷苦笑道。
　　
　　“按照三十年的房租来买，价格也太高了，我可承受不了。”
　　
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