第555章 土拍热度爆燃，三市价值彻底重估

第555章 土拍热度爆燃，三市价值彻底重估 (第1/2页)

同一时间，恒泰地产华东区域会议室内，气氛更为焦灼。
　　
　　华东区域总经理曹凯靠在椅背上，指尖快速敲击着桌面，脸上满是懊悔。
　　
　　恒泰是三家房企里此前最保守的，全程坚持零布局、零试水，笃定内陆城市没有短期爆发潜力。
　　
　　“我之前跟大家说，边西可以看、不用急。”曹凯直言不讳，主动认错，“现在证明，是我保守过头了。”
　　
　　一名投资经理忍不住开口：“曹总，我们原本以为没有民营资本托底，土地市场一定会冷，省里大概率扛不住资金压力放缓进度，没想到他们直接动用国资平台托底，还联动了百亿母基金，完全跳出了民营资本的博弈逻辑。”
　　
　　曹凯点头，神色严肃：“这就是内陆省份的优势，政策执行力极强，只要主官下定决心，就能国资先行、基建先行、落地先行，不靠市场倒逼，而是主动创造市场。”
　　
　　他迅速下达指令：“通知财务，调拨专项土储资金；通知投研部，连夜整理三市核心板块价值报告。我们之前嫌弃的边角地段、近郊地块，现在全部是都市圈枢纽节点。明天一早，我要亲自带队奔赴边西，主动对接当地住建和土储部门。”
　　
　　“别人敢砸一百亿，我们不敢进场试水，明年全年的业绩缺口，谁来补？”
　　
　　相比于万科、恒泰的紧急纠偏，亿达这边的会议室，更多的是后怕与警惕。
　　
　　亿达投资部总监高磊，此前是最坚定的观望派，主张严控风险、绝不提前布局内陆。此刻看着屏幕里热火朝天的工地画面，神色彻底变了。
　　
　　“我之前一直强调，只信落地、不信预期。”高磊缓缓开口，语气带着无奈，“现在落地真的来了。”
　　
　　下属研究员连忙汇报：“高总，目前四市工程全部实质性开工，不是仪式性动工，是全天候施工。中资国际拿地后已经同步公示开发方案，不是囤地炒地，是实打实配套产业住宅、商业配套，落地节奏极快。”
　　
　　高磊深吸一口气，彻底推翻了之前的风控逻辑：“我们最大的失误，就是用沿海市场的资本逻辑，套内陆政策市场。沿海靠资本推动，内陆靠行政执行力+国资托底。”
　　
　　“李达康、李晴雪这一套打法，完全闭环。没钱就国资托底土地、没钱就母基金补位、没信心就基建先行。他们不需要我们房企，是我们需要他们的发展赛道。”
　　
　　他当即敲定最新策略：“放弃纯观望策略，转为主动跟进。不追求一口吃胖，但必须保住席位。后续三市每一场土拍、每一个产业配套地块，我们必须报名、必须参与、必须布局。”
　　
　　短短一夜之间，三家头部房企的投资逻辑彻底反转。
　　
　　此前统一的“不见兔子不撒鹰”，变成了如今的“怕错过、怕踏空、怕掉队”。
　　
　　之前是市场等利好落地，现在是资本等不及市场。
　　
　　第二天一早，原本冷清的边西省四市土地市场，瞬间热闹起来。各大房企调研团队扎堆奔赴各市，对接土储、摸排地块、研判价值，原本死寂的资本活水，彻底被盘活。
　　
　　而这一切，全都在李晴雪和李达康的预料之中。
　　
　　

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