第555章 土拍热度爆燃，三市价值彻底重估

第555章 土拍热度爆燃，三市价值彻底重估 (第2/2页)

对付这群逐利的资本，讲道理没用、画蓝图没用，唯有真金白银、塔吊落地、项目做实，才能让这群奸滑似鬼的资本，乖乖入局。
　　
　　风向的转变，只用了短短一夜。
　　
　　前一日的边西土地市场还像是一潭死水，除了国资兜底托底，民营资本集体静默、无人问津。可自三家头部房企连夜开完紧急会议后，整个市场的温度陡然飙升。
　　
　　天刚蒙蒙亮，临州、淮安、西河三市的自然资源和规划局、土储中心门口，就陆续出现了大批陌生面孔。万科、恒泰、亿达的专项调研团队、投拓负责人悉数到场，紧随其后的，还有一众全国性二线房企、省内本土深耕房企的团队，浩浩荡荡扎堆入驻。
　　
　　一时间，原本门可罗雀的政务对接大厅，变得人潮涌动、络绎不绝。各家企业手里都攥着提前打印好的地块清单、板块规划图，围着工作人员反复咨询土地参数、出让节奏、配套规划、产业落地细则，迫切想要摸清每一块待出让地块的真实价值。
　　
　　三市负责土储的工作人员也是第一次见到这般场面，前几个月上门咨询的房企寥寥无几，如今各大品牌房企扎堆抢着对接，反差极为强烈。
　　
　　最先落地动作的是恒泰地产。
　　
　　华东区域总经理曹凯说到做到，亲自带队驻守临州，第一时间对接临州市土储中心，明确表达了大额拿地、长期布局的意愿，主动锁定了下一批拟出让的产业配套住宅地块，表态愿意长期深耕临州都市圈配套板块。
　　
　　万科的动作更为精细化。
　　
　　调研团队扎根三市分区摸排，重点锁定中江与三市衔接的城际沿线地块、产业新城核心腹地地块，建立专项地块评级台账，优先筛选兼具交通优势、产业配套、人口预期的优质地块，为接下来的集中土拍储备筹码，做好了随时重金入局的准备。
　　
　　亿达则主打稳健卡位，不盲目追高、不激进抢地，重点瞄准三市性价比最高的刚需核心板块，主打规模化、常态化布局，确保在都市圈发展红利中稳稳占据一席之地，杜绝踏空风险。
　　
　　原本冷清的土拍预告栏，短短两三天时间，报名名单持续刷新、不断扩容。
　　
　　市场的嗅觉永远最灵敏。圈内消息传播速度极快，头部房企扎堆布局边西四市的消息迅速传开，更多中小房企、私募资方、产业投资机构纷纷跟风入场，所有人都看懂了：边西都市圈，不再是纸面概念，是实打实的价值洼地、风口赛道。
　　
　　最先感受到变化的，是临州、淮安、西河三市的主官。
　　
　　此前，高振海、周传军、温柏年三人心里还藏着一丝忐忑。
　　
　　虽然省里敲定了协同发展规划，中资国际也下场托底拿地，百亿母基金落地、基建全面开工，但民营资本始终观望，让他们心里没底，生怕这场轰轰烈烈的协同改革，最终只是国资自导自演，难以盘活市场、带动民间投资。
　　
　　可看着眼下扎堆来访的房企、不断新增的土拍报名、持续升温的市场热度，三市书记、市长彻底放下了心头大石。