第十二章：这点小伤不碍事！

第十二章：这点小伤不碍事！ (第1/2页)

安满满把自己和简森初步沟通确定的关于这个项目的定位和优势和同事们做了说明，大家伙们也开始忙着整理营销卖点，搭配宣传效果图，软广硬广同步，还有的同事也开始联系着广告投放渠道，抓紧抢占版面······
　　
　　今天，安满满拿着一堆资料来找简森探讨。
　　
　　“简总，这是我们初步整理的这两年洛州市房价走势，洛州市市区的房价区间为0·6万元/㎡~2万元/㎡不等，更有高端的楼盘售价已经突破到3万/㎡···”
　　
　　“嗯，这两年洛州市区的房间浮动还是挺大的，尤其是档次不一，经济好点的，可以购置优质的住宅，经济弱一些的，只能勉强居住了。”
　　
　　“不过，话说回来，这个项目正在施工，上次看好像是3房为主，对吧？”
　　
　　“是的，上次我们去实地考察在建的是3房主推，预计2年后交房入住，2期还会有4房加推，北海区面积大，容积率高，3房4房会是未来的居住需求，随着教育配套的跟上，以家庭为单元的居住需求会不断提升···””
　　
　　“嗯嗯，目前洛州市大部分的房子都是以2房3房为主推，而[万世·云鼎之墅]以3房4房为主推，这是一个不错的引爆点，我觉得好好营销造势，会有不一样的效果。”
　　
　　简森笑了笑：
　　
　　“嗯，期待吧。”
　　
　　“对了，关于房价，我们根据市场调查，从客户的购买能力和购买欲望来看，我们建议可以1.2万元/㎡~1.5万元/㎡的售卖价格进行市场的投放。”
　　
　　“嗯，上次说完，我也和万世集团也沟通了这个定价，他们愿意以打开市场为突破口，价格最大让利，所以可以0.9万元/㎡-1.5万元/㎡的价格来推向市场。”
　　
　　“是吗？那这样的话，我们可以设置一些限购优惠，预付优惠，多一些营销手段来吸引客户···”
　　
　　安满满有点激动，补充到：
　　
　　“这样的价格在洛州市，也算得上是有强劲优势了，房子质量好，价格又实在，真的是物超所值了。所以，只要营销做好，还是可以实现万世集团快速抢占北海区地产项目的这一个发展目标的···”
　　
　　简森看着安满满，笑了笑，露出了认同的表情。
　　
　　······
　　
　　这几天，简森这边的营销中心已经进入施工筹备阶段，而安满满的团队里已经初步制定了线上线下营销的时间安排，并且也已经拿下了一些广告版面，所以安满满正在和团队沟通，确定最后的宣传图、宣传文案、宣传渠道等等。
　　
　　根据确定的预售价格以及营销中心地址，安满满在同事间来回指点着工作：
　　
　　“小曹，你的这个文字字体还需要再调整一下，在背景更接近自然的感觉下，让文字看起来干净！这个价格你看下以什么方式来凸显，具体的效果你可以和小波讨论····”
　　
　　“好的，安姐！”
　　
　　“小周，你这个文案需要重点把握的是回归人文，以自然居住环境契合孩子教育成长的方向，这个角度的文字你可以再琢磨精简一下。”
　　
　　“丽丽，销售中心的线下配套活动，你整理给我确认一下。”
　　
　　“小倩，你这个文案，营销文章的侧重点，可以这样凸显：比如，在景观绿化设计上采用豪宅园林手法，主动营造园林高差，依靠不同季节的乔木，迎合北海区自然生态林，人工海域的绝有风景，让这个项目更富有自然宜居的韵味···
　　
　　”同时，部分造型上结合假山、浅水打造错落有致的立体园林景观。项目内部设计空间通透、户型方正、大气舒适、宽敞明亮，而且各个楼位布置、楼间距那都是无可挑剔的宽阔舒适······”
　　
　　安满满对着电脑，有继续补充：
　　
　　“这些简总给的效果图，这几张，这几张，你都可以放进去，搭配文字，这样图文效果会更立体一些。”
　　
　　······
　　
　　刚缓一会，丽丽又过来了：
　　
　　“安姐，这是已经初定的活动方案，你看一下。”
　　
　　安满满接过资料，翻看了起来：
　　
　　“很好，多种营销策略并行，有常规的预付抵现，看房有礼，购房抽奖等，不过，我觉得还可以再加点什么，具体的我再琢磨琢磨。”
　　
　　“对了，虽然营销中心设在洛州市区，但北海区那边的看房服务，也要做好对接活动···”
　　
　　“好的，安姐！这个我正和赵大力对接呢···”
　　
　　······
　　
　　简森过来找安满满，想让安满满指点一下售楼中心的筹备工作：
　　
　　“安总！你看一下，什么时候方便，我们去营销中心看下，有没有什么需要优化或者改进的。”
　　
　　“可以啊，刚好我也想去现场看一下，在营销体验上有没有什么突破口···”
　　
　　安满满询问同事，看下大家有没有要随行的：
　　
　　“安姐！我去不了，我这手上好几篇软文需要定稿呢，网站催得紧···”
　　
　　“我也是，抢占黄金版面不容易，我得去和公交集团谈一下投放广告的事宜。”
　　
　　“我倒是想去，但是我的宣传平面海报还没有定稿了···”
　　
　　

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